ИСГ «МАВИС»

О проекте

mavis.ru — инвестиционно-строительная группа «МАВИС», топовый застройщик Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания 19 лет на рынке: реализует масштабные проекты формата «город в городе» (ЖК «Максималист», «Урбанист», «Графика» и др.). На сайте реализована отличная визуализация: аэро-съемки, панорамы и 3D-туры.

Проблема

В конце 2024 года органический трафик сайта начал стремительно деградировать из-за смены алгоритмов Яндекса и пессимизации старых, технически устаревших структур. Посещаемость обвалилась с 2 500 до 1 450 визитов. Девелопер терял позиции по запросам «надежные застройщики спб» и «купить квартиру от застройщика». Технический долг проекта тянул его на дно поисковой выдачи.

Задача

Остановить падение, ликвидировать технический долг, вывести сайт из-под санкционных алгоритмов. Затем — выстроить системный органический рост до отметки не менее 3 000 посетителей в месяц, вернув лидирующие позиции в Санкт-Петербурге.

Период работы

октябрь 2024 — март 2026

Результаты

Нам удалось купировать падение, зафиксировав трафик в начале 2025 года. После внедрения правок сайт удвоил свою аудиторию с нижней точки до 3 050 визитов ежемесячно. Целевые лиды выросли пропорционально, составив порядка 30 горячих заявок.

График ярко описывает процесс лечения: падение осенью 2024, долгий период «реанимации» и флэта всю весну, затем первый резкий «отскок» в июле. После этого — планомерное накопление траста и новый стремительный рывок наверх к концу 2025 года.

Работы по проекту

Этап 1. Аудит, антикризисные меры и устранение пессимизации

Сайт страдал от огромного количества мусорных страниц, дублей параметрических фильтров и "тяжелых" скриптов аэроохвата, из-за которого скорость загрузки на мобильных проваливала все тесты Core Web Vitals. Мы оперативно закрыли от индексации мусор, настроили ленивую загрузку (lazy load) для 3D-туров и панорам.

Результат этапа: падение позиций было остановлено в декабре, сайт начал технически «выздоравливать».

Этап 2. Модернизация сайта и новая семантика

Пересобрали структуру посадочных страниц: отдельно вывели ипотечные программы (семейная, IT, траншевая), рассрочки и trade-in. Под каждый тип оплаты и вид квартиры в конкретном ЖК были созданы понятные Яндексу url-адреса. Прописали релевантные H1 вида «Купить евро-двушку в Девяткино в рассрочку».

Результат этапа: летний апдейт Яндекса зафиксировал изменения, что вызвало первый 30% скачок органики в июле 2025.

Этап 3. Масштабирование контента и возвращение лидерства

Осенью мы активно продвигали раздел «Новости» и «Инфраструктура». Сайт застройщика стал транслировать высокую экспертность. Запуск параллельной ссылочной кампании по региональным порталам Ленобласти дал свои плоды: к декабрю 2025 трафик окончательно пробил планку в 2 600 визитов и продолжил уверенный рост.

Результат этапа: полное восстановление показателей и перевыполнение плана — 3 050 визитов.

Результаты по проекту

Падение трафика для крупного девелопера — это не просто пустые графики, это миллионные потери в недополученных сделках. Кейс ИСГ «МАВИС» доказывает, что системный технический аудит способен вернуть к жизни даже глубоко пессимизированные проекты.

Рост до стабильных 3 000 посетителей на высококонкурентном рынке Питера свидетельствует о правильности выбранного курса. Застройщик вернул себе лидерские позиции в выдаче, повысив рентабельность маркетинга.