gk-osnova.ru

О проекте

gk-osnova.ru — каталог недвижимости от девелоперской компании ГК «Основа». Застройщик реализует масштабные проекты жилых комплексов в Москве и Московской области. На сайте представлена информация о ходе строительства, вариантах покупки (ипотека, рассрочка, трейд-ин), планировках и ценах.

Проблема

Несмотря на статус крупного федерального девелопера, органический трафик из поиска составлял всего около 2 800 визитов в месяц. Большая часть — брендовые запросы (люди искали конкретно "основа застройщик"). Сайт упускал львиную долю спроса по таким привлекательным высокочастотным фразам, как «купить квартиру от застройщика» или «квартиры в новостройках старт продаж». Для агрессивных продаж одной только имиджевой рекламы всегда недостаточно.

Задача

Вывести сайт застройщика в Топ по широким, небрендовым коммерческим запросам Москвы. Сместить акцент с контекстной рекламы на органику и значительно увеличить поток целевых визитов до 9 000 посетителей в месяц.

Период работы

октябрь 2024 — март 2026

Результаты

К марту 2026 года трафик вырос более чем в 3 раза — с 2 800 до 9 000 визитов ежемесячно. Рост принёс прямую выгоду: отдел продаж стал получать по органическому каналу около 90 горячих заявок целевых дольщиков и инвесторов.

Динамика продвижения оказалась необычной: первые 8 месяцев график представлял собой долгую прямую (флэт), пока мы перестраивали архитектуру и ждали индексации. Зато осенью и зимой 2025 года сайт «выстрелил»: накопленный траст и новая гео-оптимизация дали взрывной экспоненциальный рост.

Работы по проекту

Этап 1. Аудит, аналитика и пересборка архитектуры

Классическая проблема сайтов-застройщиков: разработчики создают красивые лендинги под каждый ЖК, но забывают про «хлебные крошки», тегирование и общие страницы выборки. Аудит показал, что запросы типа «новостройки москвы от застройщика» просто некуда было приземлять.

Результат этапа: мы запроектировали и внедрили общие хаб-страницы, агрегирующие все предложения девелопера по классам и комнатности.

Этап 2. Модернизация сайта: E-E-A-T и снятие ограничений

Детально проработали коммерческие факторы: вывели чёткие страницы с условиями ипотеки, страницу с проектной документацией (ДДУ), сделали удобные калькуляторы. Страницы ЖК получили понятную иерархию. На этапе внедрения (до лета 2025) трафик держался на одном уровне, поскольу поисковым системам требовалось время на перестроение базы.

Результат этапа: сайт стал соответствовать строгим критериям качества Яндекса (YMYL для недвижимости).

Этап 3. Ссылочная стратегия и взрывное масштабирование

Летом мы запустили мощную кампанию крауд-маркетинга и аутрича. Публикации в профильных инвестиционных изданиях и на порталах недвижимости передали сайту ГК «Основа» вес доверия. Как только Яндекс закончил апдейт, мы получили взрывную индексацию. В период с ноября по февраль трафик устремился вертикально вверх.

Результат этапа: феноменальный прорыв графика трафика к отметке в 9 000 визитов.

Результаты по проекту

Данный рост — отличная иллюстрация того, что в конкурентной нише недвижимости важна стратегия и выдержка. Технические правки и новая структура редко дают результат за месяц. Но после прохождения «долины смерти» плоды окупают все ожидания.

Для застройщика 9 000 целевых органических визитов ежемесячно — это десятки проданных квартир, на которые не пришлось тратить бюджеты перформанс-рекламы. Построенная SEO-система превратила сайт в надежный независимый конвейер продаж, усиливающий капитализацию бренда.