Новострой.ру

О проекте

novostroy.ru — один из крупнейших каталогов первичной недвижимости Москвы и Подмосковья. Платформа собирает тысячи жилых комплексов и коттеджных посёлков. В арсенале проекта детальная информация о ходе строительства, отзывы покупателей, рейтинги локаций и данные о застройщиках.

Проблема

Трафик сайта составлял стабильные 30 000 визитов в месяц. Основная масса посетителей приходила по брендовым и информационным запросам. Однако, огромная база объектов Подмосковья (в том числе сегмент земельных участков) почти не получала узкоцелевого трафика по транзакционным коммерческим фразам, уступая агрегаторам и листингам.

Задача

Удвоить поисковый трафик до 60 000 визитов, акцентировав внимание на коммерческой семантике Подмосковья («купить участок в коттеджном поселке», «земля в подмосковье купить» и т.п.). Превратить информационный портал в полноценный лидогенератор для застройщиков.

Период работы

октябрь 2024 — март 2026

Результаты

За 18 месяцев аудитория портала удвоилась: с 30 000 до 60 000 посетителей ежемесячно. Рост трафика конвертировался в заявки, обеспечив увеличение лидов с 390 до 780. Широкие запросы вроде «купить земельный участок в подмосковье» вошли в зону видимости первой страницы поисковиков.

Динамика роста была плавной, опирающейся на индексацию огромного массива новых тегированных страниц. Сезонные спады рынка в декабре и июле легко перекрывались в последующие активные месяцы.

Работы по проекту

Этап 1. Аудит и аналитика

Провели глубокий технический аудит портала. Из-за огромного количества объектов выявили сотни дублей и страниц-пустышек. Проанализировали спрос по Подмосковью и поняли, что алгоритмы фильтрации в каталоге не генерировали уникальные посадочные URL под поисковые системы.

Результат этапа: найдена ключевая точка потерь трафика — отсутствие умного фильтра.

Этап 2. Модернизация сайта и снятие ограничений роста

Внедрили систему «умного фильтра»: пересечения параметров локации, цены и типа (например, «участки у воды по Новой Риге») начали генерировать полноценные посадочные страницы. Автоматизировали генерацию мета-тегов и H1 заголовков. Улучшили микроразметку каталогов.

Результат этапа: сайт сгенерировал тысячи релевантных страниц под узкий спрос.

Этап 3. Масштабирование контента, внешние факторы и докрутка результата

Настроили экспертный информационный раздел. Аналитика рынка и обзоры коттеджных поселков перелинковались с обновлённым каталогом. К лету 2025 года поисковики проиндексировали новые листинги, начался двукратный рост органического трафика на страницы объектов.

Результат этапа: удвоение показателей посещаемости и существенный прирост лидов.

Результаты по проекту

Кейс портала Novostroy.ru — наглядный пример того, как техническая SEO-оптимизация и грамотное использование смарт-фильтров могут раскрыть потенциал огромной базы данных. Пользователи получили точный поиск, а сайт — колоссальный трафик.

Двукратный рост для такого портала означает усиление переговорных позиций с застройщиками и кратное увеличение выручки от продажи лидов. Стабильный органический трафик снижает ценность рекламных интеграций, ставя бизнес на прочные рельсы автономии.